Регистрация    Войти
Авторизация
» » Налог на недвижимость будет начисляться из расчета рыночной стоимости объекта

Налог на недвижимость будет начисляться из расчета рыночной стоимости объекта

Федеральные власти планируют ввод единого налога на недвижимость уже с 2013 года. Сейчас госсборы со сделок по продаже недвижимости включают в себя два налога – на имущество и на землю. Механизм новой системы налогообложения предполагает предварительную оценку  объектов капитального строительства на всей территории РФ по кадастровой стоимости. Эксперты для оценки будут отбираться Росреестром, налог будет взиматься, а ответственность на начисление ставок нового налога будет возложена на местные власти.

 

Налоговая база, которую «наработали» оценщики Росреестра по итогам оценки 12 регионов свидетельствует о весьма прибыльных перспективах нового налогового законопроекта. Так, только в Татарстане, при переходе от действующей инвентаризационной стоимости зданий, сооружений, помещений и объектов (с учетом износа строений и динамики цен на стройматериалы) к кадастровой стоимости, специалисты получили восьмикратный рост налоговой базы. Аналогичные показатели в Калужской области составляют пятикратный рост. Эта информация значится в докладе «Союзэкспертиза» - некоммерческой организации при ТПП. Эксперты уже подсчитали «потери» из-за несвоевременного принятия реформы сбора налога на имущество: если бы дата принятия законопроекта значилась 2010 годом, объемы сборов могли бы превышать текущие показатели в примерно 2,6 млрд. руб. только в Калужской области.

 

Переход к налогу с рыночной стоимостью предполагает снижение ставок, которые будут начисляться местными властями. Специалисты «Союзэкспертизы» призывают региональные власти поторопиться с освоением новых принципов налогообложения, применение которых коснется пока только физических лиц. Изменения в механизмах налогообложения коммерческой недвижимости является нецелесообразным ввиду отсутствия в кадастре требуемых для учета сведений. 

 

Стоит отметить, что эксперты склоняются именно к переходу к налогу с рыночной стоимостью, а вот объединение налогов на имущество и землю не рекомендуют, аргументируя это разницей между земельным и имущественным налогами. Снижение этих налогов неизбежно приведет к увеличению налоговой нагрузки на строения, отчитываются в  «Союзэкспертизы».

 

Переход на налоговый сбор с рыночной стоимости займет немало времени, отмечает министр экономики Тверской области Сергей Аристов. Потребуется унификация реестров в ФНС, в Росреестре и других ведомствах. Сегодня стоит задуматься о региональном реформировании налога на недвижимость, предлагает директор департамента налоговой политики Минфина Илья Трунин. Имеет смысл взыскивать налог от рыночной стоимости в регионах, в которых уже завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства.

 

На сегодня налог на недвижимость, является основным источником финансирования региональных бюджетов, посему местные власти бесконечно заинтересованы в максимальном сборе.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.