Регистрация    Войти
Авторизация
» » Вокзалы будут приносить больше прибыли

Вокзалы будут приносить больше прибыли

Вокзалы будут приносить больше прибыли

Железнодорожные вокзалы обрастут гостиницами. Над разработкой маркетинговой концепции в данном направлении работают компания NAI Becar Projects совместно с дирекцией железнодорожных вокзалов-филиала ОАО "РЖД". Превращение вокзалов в многофункциональные комплексы интересует инвесторов в аспекте строительства гостиниц эконом-класса.

 

Коммерческое развитие вокзальных комплексов предполагает строительство гостиниц на территории 30 вокзалов страны, как в крупных городах, так и на небольших станциях. Если говорить о столице, то изменения коснутся Курского вокзала (станций «Выхино», «Петровско-Разумовская», «Царицыно»). В Питере планируют расстроить Витебский и Балтийский вокзалы. Программа так же будет ориентированна на ряд вокзальных комплексов в таких регионах как Орел, Мурманск, Нижний Новгород, Калининград.

 

Разработка маркетинговой концепции развития вокзальных  комплексов гостиничного типа будет осуществляться в несколько этапов. Первый этап будет заключаться в исследовании всех сегментов коммерческой недвижимости для определения доходности в каждом регионе. После объективной оценки перспектив реализации концепции, будет просчитан объем инвестиционных затрат, как на строительство новых объектов, так и на реконструкцию старых зданий, а так же сопоставлены затраты и доходы от эксплуатации помещений.

 

По словам представителей NAI Becar, в результате исследования будет разработана финансовая модель, рассчитана чистая текущая стоимость, нормы прибыли и сроки окупаемости проекта. Управляющий партнер NAI Becar Projects Владимир Андреев определяет сроки окупаемости в десять лет.

 

Вопрос финансирования проекта строительства и реконструкции вокзальных комплексов РЖД рассматривает и с ракурса привлечения частных инвестиций. Однако о приватизации помещений речи не идет, поскольку это законодательно не запрещается.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.