Регистрация    Войти
Авторизация
» » «Элитка» в Москве продается в среднем за $11 млн.

«Элитка» в Москве продается в среднем за $11 млн.

«Элитка» в Москве  продается в среднем за $11 млн.

Специалисты столичного рынка недвижимости подсчитали совокупную стоимость ста самых дорогих квартир в Москве. Итак, по мартовским ценам, общая сумма при продаже топ-сотни квартир класса люкс составит $ 1 млрд. При этом,  показатели минимума/максимума стоимости самых дорогих квартир отличаются в 260 раз.

 

Подсчет совокупной выручки, которая может быть получена при продаже всех элитных квартир Москвы, произведен специалистами консалтинговой компании IntermarkSavills. При этом эксперты отмечают, что на долю "золотой сотни" приходится 8% существующего предложения на столичном рынке недвижимости.

 

Средняя стоимость одной квартиры класса люкс из сотни самых дорогих составляет $11 млн. Однако ценовая политика на обозначенные объекты варьируется, отмечает управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. Так, на рынке элитного жилья, по итогам марта, стоимость самой дорогой квартиры составляет $30 млн., самой дешевой - $3,4 млн., каждая пятая квартира из топовой сотни стоит порядка $15 млн., говорит эксперт.

 

Таким образом, средняя стоимость элитного квадратного метра оценивается продавцами в $42600, что на 8% выше аналогичных показателей, зафиксированных в конце минувшего года. Разница же в мартовских показателях за 2012 и 2011 годы составляет 13%, что свидетельствует о том, что прирост стоимости продажного квадратного метра элитного жилья за первый квартал 2012 года выше, чем за весь 2011 год, констатируют эксперты IntermarkSavills.

 

По данным Гильдии риелторов Москвы, стоимость само дорогой квартиры, которая была выставлена на продажу с начала текущего года, превышает отметку в $12 млн. При этом, минимальная стоимость 1 кв.м. элитной квартиры зафиксирована на уровне $33 тыс.  (то есть, дешевле, чем $32 тыс. за кв.метр квартир класса люкс в Москве просто нет),  максимальная цена $82 тыс. за 1 кв.м.

 

Порядка 75% элитных объектов недвижимости приходится на рынок вторичного жилья, и только 25% принадлежит «первичке». Одним из факторов, валяющих на рост стоимости жилья в Москве, является расположение квартиры. Так, 55% «элитки» продается в районе Остоженки. Второе место по плотности выставленной на продажу элитки достается району Патриарших прудов, на третьем месте Арбат.

 

Самыми дешевыми квартирами в Москве являются малогабаритные квартиры, констатирует  Светлана Бирина, руководитель департамента городской недвижимости компании "НДВ-Недвижимость": стартовая цена таких объектов - 3,7 млн руб.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.