Регистрация    Войти
Авторизация
» » Бизнес на лунках: инвесторы заинтересовались российским гольф-бизнесом

Бизнес на лунках: инвесторы заинтересовались российским гольф-бизнесом

Бизнес на лунках: инвесторы заинтересовались российским гольф-бизнесом

Старейший гольф-клуб, расположенный на территории Москвы вскоре сменит владельца. Заинтересованной в покупке компанией выступает аффилированная со Сбербанком РФ Kiparisiana Investment Ltd. Сегодня стало известно об одобрении ходатайства карипской компании Федеральной антимонопольной службой. Речь идет о продаже 71,95% акций ООО "Московский городской гольф-клуб". Эксперты находят перспективы развития гольф-бизнеса в России весьма привлекательными.

 

Кому нужна продажа лунок

Сделка по приобретению МГГТ выглядит следующим образом: "Кипарисиана инвестмент лимитед" (будучи с 2010 года одним из аффинированных лиц Сбербанка) намерена выкупить 71,95% уставного капитала у оффшорной компании "Стиаб интернэшнл холдингз лимитед", зарегистрированной на Виргинских островах (компания является совладельцем МГГТ). Московский городской гольф-клуб занимает участок в более чем 4 га земли. На территории гольф-клуба, помимо поля для гольфа расположены фитнес-центр, детская академия, spa-салон, ресторан, BeautyBreeze. Соревнования по гольфу в МГГТ проходят летом, но и зимой поля не пустуют: на заснеженных лунках играют в снежный гольф,  на катке, размеченном на льду озера – в айсшток – это новый вид спорта для россиян.

 

Одним из совладельцев МГГТ является правительство столицы. В частности, департаменту имущества Москвы принадлежит 28,5% гольф-клуба. Ходят слухи о том, что столичное управление планирует выйти из бизнеса, однако эта информация не получила официального подтверждения. Отметим так же, что земельный участок, на котором расположен гольф-клуб находится в долгосрочной аренде. Клубу принадлежат только здания.

 

Гольф-поля или недвижимость

Оценивая выгоды финансовых вливаний в гольф-отрасль России, следует подчеркнуть ценность недвижимости, расположенной вблизи гольф-клуба. По данным специалистов по недвижимости в Москве, стоимость гольф-недвижимости на треть выше стоимости аналогичных объектов.

 

Исполнительный директор управляющей компании Adwill Рустам Топчиев находит гольф-клуб  ликвидным активом, обращая внимание в первую очередь на территориальное расположение, а так же на перспективу реконструкции с увлечением полезных площадей и возможностью продажи.

 

По мнению эксперта, как жилье класса «люкс» так и офисные помещения на Юго-Западе будут востребованы. «В юго-западном направлении живут преимущественно «лица, принимающие решения», плотность застройки бизнес-центров в данном направлении минимальна, а состоятельные люди готовы арендовать офисы в этом районе», - подчеркивает Рустам Топчиев. Так, в настоящее время мы имеем 100-процентную заполненность офисов и востребованность жилья, в частности апартаментов, стоимость которых при наличии гольф-клуба будет высока, говорит эксперт.

 

Интерес Сбербанка

Мнения экспертов относительно участия Сбербанка в сделке по приобретению гольф-клуба неоднозначны. Так, генеральный директор УК "Финам Менеджмент" Андрей Шульга полагает, что  Сбербанк в очередной раз решил помочь одному из своих клиентов, таким образом, сделка готовится в интересах третьего лица. Основаниями для подобного рода предположения может служить помощь Сбербанка компании JFC, занимающейся импортом фруктов. Благодаря помощи Сбербанка РФ (разработке лизинговых схем), JFC удалось сохранить контроль над питерским Фрунзенским универмагом.

 

Между тем, финансовое положение МГГТ далеко от идеального. В столичном Арбитражном суде рассматривались иски кридиторов о взыскании с гольф-клуба задолженностей, общая сумма которых  превышает $3,5 млн. В числе истцов Сбербанк не значится.

 

За гольфом будущее

О перспективности гольф-отрасли в России можно судить и по количеству действующих гольф-клубов и тех, которые находятся на этапе строительства. Так, по данным Ассоциации гольфа России к вводу в эксплуатацию готовятся более сорока гольф-клубов. Поля для гольфа по качеству не уступают мировым аналогам. Среди самых знатных стоящихся гольф-клубов значатся: PGA National Владимира Потанина (плацдарм для подготовки профессиональных гольфистов, где с этого года будет тренироваться российская сборная),  гольф-клуб владельца группы "Крокус" Араса Агаларова расположиться недалеко от элитного поселка "Агаларов Эстейтс», питерский гольф–комплекс в Пушкине от ЗАО "Царскосельский гольф–клуб", строительство полей для гольфа во Всеволожском районе (под патронатом Федерации гольфа Санкт-Петербурга). Кроме того, поля для гольфа входят в проекты строительства элитных баз отдыха. Среди действующих клубов для любителей гольфа отметим: комплекс экстра-класса, спроектированный Джеком Никлаусом (членство в легендарном клубе стоит $300 тыс.), гольф-комплекс вблизи МКАДа Романа Абромовича.

 

Цена вопроса

Минимальная стоимость качественного гольф-клуба в России составляет порядка $100 млн. Учитывая перспективны данного вида спорта в России, о которых в один голос заявляют эксперты, отечественные гольф-поля  будут востребованными. Уже к 2014 году число регулярных посетителей гольф-клубов будет составлять 100 тыс. человек, прогнозируют специалисты Ассоциации гольфа России.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.