Регистрация    Войти
Авторизация
» » Дом с земельным участком одного хозяина можно будет приобрести как один объект

Дом с земельным участком одного хозяина можно будет приобрести как один объект

Дом с земельным участком одного хозяина можно будет приобрести как один объект

В своем последнем выступлении Александр Коновалов, возглавляющий Минюст России, сделал важное заявление: скоро участок земли вместе с расположенными на нем зданиями при заключении сделок станет рассматриваться как единый объект. Обязательным условием такой сделки должно быть нахождение и земли, и зданий в собственности одного владельца.

 

Таким образом, ключевой позицией нового законопроекта является подход к земельному участку и недвижимому имуществу, расположенному на нем, как к одному объекту собственности. Как разъяснил Коновалов, вещное право на такую собственность будет также одно.

 

Поправки в действующие законодательные акты будут внесены уже в весеннюю сессию. В силу изменения вступят с сентября текущего  2012 года. Коновалов уточнил, что в связи с внесением поправок, раздел закона о вещном праве и праве на недвижимость претерпит существенные изменения.

 

Более всего реформа затрагивает содержание статьи 169 ГК, в которой идет речь об антисоциальных сделках. Смысл изменений состоит в исключении из действующего законодательного акта возможности изъять в пользу государства все имущество, полученное по сделке сторонами, действующими умышленно. Теперь, как отметил министр, изъятие в пользу государства будет проводиться только в случаях, отдельно описанных в законе.

 

До настоящего времени такая норма в отечественном законодательстве отсутствовала, что создавало массу проблем.

 

Также в проекте предусмотрена возможность возмещения потерь, которая уже активно используется в коммерческой практике и общем праве. Имеются в виду потери, которые возникают при прекращении, исполнении или изменении обязательства.

 

Кроме того, договорное право также пополнит раздел об институте заверения обстоятельств. Согласно данному институту, сторона сделки, представившая для исполнения договора или на этапе его заключения недостоверные данные об обстоятельствах, обязана возместить убытки пострадавшей стороне.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.