Регистрация    Войти
Авторизация
» » Московские застройщики не могут вывести дома в эксплуатацию – мешает мэрия города

Московские застройщики не могут вывести дома в эксплуатацию – мешает мэрия города

Московские застройщики не могут вывести дома в эксплуатацию – мешает мэрия города

Мэрия Москвы отказывается подписывать ЗАО «Мосстроймеханизация-5» документы, разрешающие вывести в эксплуатацию дома, построенные компанией. «МСМ-5»  уже подала три иска в арбитражный суд с претензией к столичным властям.  Речь идет о сдаче в эксплуатацию домов в Митино. В частности, подрядчик намерен через суд добиться от мэрии разрешения продолжить работы на выделенных земельных участках, признав уже строительство возведенные дома завершенным.

Инвестиционный контракт, в рамках которого инвестор обязался построить в Митино шесть многоэтажных домов и несколько дополнительных зданий, обеспечивающих инфраструктуру комплекса, был заключен в 2000-х годах. На 15,3 га, выделенных под застройку,  помимо жилых многоэтажных домов, в проект входило строительство детского сада, магазинов и общественных учреждений. Окончание работ было запланировано на 2008 год, однако сроки завершения стройки были продлены до лета 2012 года. Конфликт между девелопером и мэрией города разгорелся на фоне того, что после сдачи комиссии трех завершенных объектов столичные власти отказались подписывать акт о реализации части инвестпроекта. По сути, представители власти отказались от разделения прав собственности на квартиры в домах застройщика.

Не исключено, что окончательная сдача новостроек в эксплуатацию затягивается на фоне масштабной ревизии инвестиционных контрактов, которая проходит под патронатом администрации Москвы. По словам заместителя генерального директора «МСМ-5» Татьяны Чалых, внеплановая переоценка сводиться к проверке договоров, которые были заключены во время главенствования администрации Юрия Лужкова.

Власти города в свою очередь объясняют отказ в подписании акта отсутствием сведений об уплате ЗАО «Мосстроймеханизация-5» инвестиционного взноса в размере $7,6 млн. Между тем, в ответственном за реализацию городских контактов департаменте экономической политики не смогли аргументировать позицию мэрии столицы.

Прецедент судебных разбирательств, в которых замешан проект в Митино, имел место ранее. Компании удалось выиграть дело в суде: акт о реализации одного из жилых домов, в котором все жилые помещения в доме, достались застройщику, был подписан. Обжаловать это решение мэрии Москвы так и не удалось.

Следует отметить, что «МСМ-5» не единожды сталкивался с подобными проблемами не только при застройке в Митино. По словам госпожи Чалых, больше всего проблем, которые возникали у компании из-за процедуры разграничения собственности, возникло при застройке в Кожухове. Согласно условиям контракта, инвесторы должны отдать большую часть нежилых помещений в распоряжение администрации города, а так же оплатить инвестиционный взнос в размере 429,4 млн.руб. Отметим так же, что инвесторами в проекте в Кожухове (общая площадь 87,6 га) наряду с «МСМ-5» выступают «СУ-155», «ДСК-1» и  «Мосфундаментстрой-6». Разглашать подробности конфликта его участники отказываются. В настоящее время между компаниями ведутся напряженные переговоры, однако до суда дело еще не дошло.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.