Регистрация    Войти
Авторизация
» » Дорогая, Тверская… Мировой центр стрит-ритейла теряет арендаторов, сохраняя респектабельность

Дорогая, Тверская… Мировой центр стрит-ритейла теряет арендаторов, сохраняя респектабельность

Дорогая, Тверская… Мировой центр стрит-ритейла теряет арендаторов, сохраняя респектабельность

Сохраняя лидирующие позиции в рейтинге самых дорогих торговых улиц мира, Тверская улица все чаще меняет арендаторов. Причина тому – рекордные ставки та торговую площадь. Дорогостоящие метры становятся главной причиной отказа от респектабельного места большинства ритейлеров, дела которых ухудшились во время очередной волны кризиса.

В настоящее время арендные ставки на Тверской варьируются в диапазоне $3,5–6 тыс. за кв. м. в год, сообщает компания Wellhome. Финансовый фактор связан с местоположением помещения. В фаворите четная сторона Тверской, ставки на которой в 3 – 5 раз превышают ставки на противоположной стороне, говорит генеральный директор компании Анастасия Могилатова.

И это не предел, добавляет руководитель отдела стрит-ритейла Colliers International Виктория Камлюк. Некоторые участки улицы особенно «ценны» - стоимость арендованных квадратных метров там может достигать $15 тыс. за кв. м. Между тем, по словам эксперта, главная  торговая улица мира теряет клиентов пропорционально аналогичным потерям арендаторов. После того, как администрация столицы запретила парковку на участке от Кремля до мэрии, посещаемость элитных магазинов, клиентов которых  сложно представить без авто, существенно снизилась. Кроме того, с появлением комплекса Summit, котоый возведен на месте снесенной гостиницы «Минск» способствовало появлению порядка 5 тыс. кв.м. вакантных площадей.

В то же время эксперты не отрицают и положительного влияния новой политики мэрии на экономику стрит-ритейла Тверской. Так, Светлана Яровая из Jones Lang LaSalle, уверенна, что с точки зрения развития уличной торговки Тверская подкрепляет свои позиции. В настоящее время формируются новые зоны торговли, к примеру, район улицы Лесной активно привлекает арендаторов посредством действующего бизнес-центра White Square,  а так же White Gardens, который только строиться. Ритейлеры заинтересованы в освоении районов, в которых живет и работает большое количество потенциальных покупателей – они создают необходимый трафик, констатирует эксперт.  

2012 год не принесет увеличения ставок тверских квадратных метров, уверенны специалисты по аренде коммерческой недвижимости. Рост ставок составит приблизительно 3–5%, утверждает руководитель отдела торговых помещений Knight Frank Екатерина Подлесных. Максимум 10%, добавляет эксперт.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.