Регистрация    Войти
Авторизация
» » Недвижимость России снова дорожает

Недвижимость России снова дорожает

За февраль 2010 года цены на рынке недвижимости России повысились на 0,9% (4 573 дол./кв. метр). Несмотря на увеличение стоимости 1 метра жилплощади на 40 долларов, по заявлению аналитиков, рост цен не опережает инфляцию. Между тем, на рынке сложились благоприятные условия для долгожданного скачка цен.


Аналитики агентства ИРН, среди ряда причин для роста цен, отмечают стабилизацию экономической обстановки в стране, ослабление кризиса. Учитывая активизацию покупателей, продавцы традиционно должны повышать цены на свою жилплощадь. Еще один благоприятный фактор – нормализация ипотеки, что свидетельствует о платежеспособности большого количества покупателей. Кроме того, дефицит предложений на рынке спровоцирован резким сокращением жилищного строительства за последние годы. Между тем, на сегодня, констатируют эксперты,  вполне логичного подорожания недвижимости так и не произошло, даже не смотря  на снижение курса доллара за минувший месяц.

 

Однако динамика наблюдается на некоторых сегментах рынка, в частности столичной недвижимости.  Так, малогабаритные квартиры в старых кирпичных и панельных 5-этажках (некогда самые дешевые объекты), за месяц побили рекорд – подорожали на 1,3 – 1,6%. На «сталинки», квартиры в современных панельных и типовых кирпичных домах, цены повысились на 0,8 – 0,9 %, в то время как элитное жилье (монолит-кирпич, квартиры увеличенной планировки) наоборот понизились в цене на 0,9%.Этот факт говорит о том, что положительная динамика наблюдается в сегменте дешевого жилья, и спровоцирует дефицит предложений из-за стабильного спроса на такую недвижимость.

 

На территории столицы наблюдается похожая ситуация относительно распределения цен.

 

Так, квартиры в спальных районах (в Щукине, Северном и Южном Медведкове, Первое, Метрогородке, на Тушинской, Бабушкинской и т.д.) подорожали в среднем на 1,4 – 1,8 %, чего не скажешь об элитном жилье на Пушкинской, Тверской, Маяковской, Чеховской, Спортивной, Курской, Таганской, Боровицкой и Солонской, где наблюдается обратная динамика.

 

Что касается округов, ситуация на рынке мало отличается от столичной. В Западном округе жилплощадь подешевела на 0,2 %, в замкадье и Северо-Восточном  АО подорожала на 1,4 – 1,9 %, в Центральном - цены остались на прежнем уровне.

 

Как считают аналитики, цены будут повышаться на 1 – 2% ежемесячно, однако резкого все же скачка не произойдет. Такой прогноз обусловлен колебанием курса валют, а именно ослабление доллара, которое спровоцирует рост цен на недвижимость в иностранной валюте на 2 – 3,5 % в месяц.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.