Регистрация    Войти
Авторизация
» » Аренда элитной недвижимости в Москве дорожает на фоне падения спроса

Аренда элитной недвижимости в Москве дорожает на фоне падения спроса

Рынок аренды элитной недвижимости страдает в связи со сложной экономической ситуацией в мире. Спрос на недвижимость премиум-класса неустанно падает: в августе текущего года зафиксирован минимальный спрос на аренду московских элитных квартир за последние двадцать лет. Не смотря на угасание потребительского интереса, арендодатели настойчиво поднимают цены на свой товар, увеличивая количество «висяков» в базах данных столичных агентств недвижимости.

 

«Традиционного всплеска спроса на рынке аренды «элитки», как впрочем, и на рынке жилой и коммерческой недвижимости, так и не произошло, комментируют аналитики итоги горячего периода повышенного интереса к сделкам купли-продажи и аренды недвижимости - август-октябрь.  Арендаторами элитной недвижимости, как правило, выступают представительства зарубежных фирм и коммерческих организаций, которые обеспечивают жильем своих сотрудников, либо гости столицы. По словам специалистов рынка недвижимости, спрос на недвижимость класса «премиум» не был так низок с 1991 года. Сравнивая сегодняшнюю ситуацию на рынке аренды элитной недвижимости, с аналогичным периодом минувшего года, Лариса Комарова - руководитель отдела аренды агентства недвижимости "Миэль", отмечает: «В 2010 году ситуацию облегчали «выкупленные» месяцы, а сейчас, наряду с отсутствием заказов, прерываются действующие договора на элитную недвижимость». По словам Камаровой, клиенты отдают предпочтение более экономичным вариантам. Такое смещение приоритетов связанно с усугублением экономической ситуации в мире. Максимальная сумма сделки, зафиксированная в агентстве "Миэль"  за последний месяц составила 60 тыс. рублей. В то же  время, целевая аудитория – иностранные компании - устанавливают лимит на размер месячной оплаты за жилье своим сотрудникам – не более 45 тыс.рублей.

 

Отметим, что ценовой коридор ставок за арендную плату жилья премиум-класса несколько расширился, несмотря на падения спроса на недвижимость обозначенной категории. Так, за первое полугодие 2011 года стоимость месячной аренды увеличилась на 10-15%, отмечают эксперты.  Второе полугодие так же «порадует» повышением ставок на 1-5%. Такая тенденция роста будет продолжаться и в 2012 году. По словам Александра Ерещенко - представителя компании "Бюро недвижимости плюс", большинство арендодателей не преследуют цели обогатиться, сдавая в аренду элитную недвижимость: это, скорее, способ выделиться на общем фоне, говорит эксперт.

 



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.