Регистрация    Войти
Авторизация
» » Стоимость столичной недвижимости на первичном рынке растет из-за дефицита предложения

Стоимость столичной недвижимости на первичном рынке растет из-за дефицита предложения

Новостройки в столице продолжают дорожать. Рост цен на новые квадратные метры обусловлен дефицитом предложения, уверены эксперты. Московский строительный сектор сбавил темпы: в посткризисный период объемы строительства снизились в несколько раз. Стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы оценивается в 204,8 тыс. руб., что свидетельствует о приросте в 1,8 % по итогам сентября. Такая ситуация сохранится в ближайшие три-четыре года.

 

Динамика цен на вторичном рынке недвижимости Москвы оценивается специалистами как «вялая и неактивная», поскольку сезонного оживления рынка недвижимости в первый месяц осени так и не произошло. Как, в прочем, и подорожания «вторички». Участники рынка замерли в ожидании нормализации финансового климата в мире. Вместе с тем, московские новостройки по итогам минувшего месяца подорожали в среднем на 1,8% (до 204,8 тыс.руб.). Прирост можно наблюдать во всех сегментах рынка от жилья бизнес-класса (плюс 2,3%) до недвижимости экономкласса (плюс 2%), отмечают специалисты АКЦ «Миэль». По словам гендиректора компании «Миэль-Новостройки» Мария Литинецкой, Москва переживает дефицит предложения из-за пониженной строительной активности: с 2008 года объемы строительства сократились в несколько раз: до кризиса среднегодовой показатель строительства по Москве составлял 4 млн. кв.м., что в два с половиной раза больше прошлогоднего показателя (1,7 млн.кв.м.). Объем строительства, запланированный на 2011 год, составляет порядка 2,5 млн.кв. метров. Аналогичные темпы развития первичного рынка недвижимости сохранятся до 2014-2015 гг.

 

Еще одной причиной приостановки строительства жилья в Москве является, проводимая командой мэра столицы  Сергея Собянина, ревизия инвестконтрактов, отмечают участники рынка.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.