Регистрация    Войти
Авторизация
» » Цены на недвижимость удивили

Цены на недвижимость удивили

Сезонного оживления рынка недвижимости так и не произошло.  По итогам сентября 2011 года в Москве было зарегистрировано на 2% меньше сделок, чем в сезон отпусков - в августе, сообщает управление Росреестра. По мнению экспертов, сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости – реакция на макроэкономическую нестабильность в мире. Между тем, в рамках данного сегмента, такая политика вынуждает продавцов снижать цены на жилье. Если ситуация не изменится, падение цен может побить показатели кризисного 2008 года.

 

По данным управления Росреестра, в сентябре 2011 года в Москве было зарегестрированно 6,609 тыс. сделок (покупка недвижимости первичного и вторичного рынка), то есть на 2% ниже августовских показателей. Вместе с тем, специалисты называют итоги первого месяца осени относительно-положительными: в сравнении с прошлогодними сентябрьскими показателями итоги 2011 года лучше на 9,4%.

 

Цепной реакцией снижение количества сделок отразилось на стоимости недвижимости. Специалисты приводят разную статистику с пометкой – после продолжительного роста цен на протяжении года сейчас происходит откат. «Инком-Недвижимость» оценивает снижение цен на недвижимость в 7,1% в долларах и 1,2% в рублях. Компания "ГдеЭтотДом.Ру" просчитали увеличение рублевых цен на 0,3%, а IRN.RU зафиксировал увеличение индекса стоимости недвижимости за сентябрь на 0,6%, в то время как аналогичные показатели за август сигнализируют о гораздо большем приросте (1,7%).

 

Среди ряда причин, которые обусловили сложившуюся ситуацию, эксперты отмечают макроэкономическую нестабильность в мире, ввиду которой участники рынка, замерли в ожидании дальнейшего развития событий, опасаясь за завтрашний день.

 

Еще летом этого года эксперты прогнозировали увеличение доли инвесторов на российском рынке недвижимости после падения фондовых рынков. Однако и этого не произошло. По мнению специалистов, инвесторы «понесут деньги» на рынок недвижимости, если будут уверены в наступлении полноценного кризиса. Но и это не повод рассчитывать на увеличение количества сделок и рост цен: доля независимых инвесторов в данном сегменте  составляет 10-15%, сообщает руководитель аналитического центра "Инком-недвижимость" Дмитрий Таганов.

 

По его прогнозу, стагнация рынка продолжится даже если ситуация в мировой экономике начнет налаживаться, а рынок восстанавливаться. В противном же случае обвала цен избежать не удастся. Если ситуация в еврозоне будет развиваться по негативному сценарию, цены обрушатся до более низкого по сравнению с 2088 годом уровня, заявил Таганов.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.