Регистрация    Войти
Авторизация
» » В столичных новостройках поселились последствия кризиса

В столичных новостройках поселились последствия кризиса

Финансовый кризис привел к сокращению объемов вывода в эксплуатацию жилья столицы. По данным Росстата число сданных строителями квартир в первом квартале текущего года сократилось на 40%. Из-за смены городского правительства участники рынка отмечают несогласованность в работе чиновников и ожидают рост цен на недвижимость.


На 40,8% сократились объемы введенного в эксплуатацию жилья в Москве по итогам первого квартала 2011 года. За данный период в российской столице было сдано 200,2 тыс. кв. метров, а это, как сообщает Росстат, 59,2% от общего объема за первый квартала 2010 года.

 

По мнению девелоперов, снижение объема сдаваемого житья является последствием финансового кризиса. Заместитель директора департамента стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle по России и СНГ Мария Дворецкая отмечает, что сейчас в основном вводятся проекты, строительство которых начато в кризисный период. Тогда было заморожено строительство многих объектов, отмечает она, - «Сегодняшние показатели – последствия тех процессов».

 

Вместе с тем, глава центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко напоминает о  сокращении правительственного финансирования социальных программ по строительству жилья, которые составляют порядка 70% от общего объема строящихся объектов. Из 5 млн. кв.м. нового московского жилья, порядка 4 – 3,5 млн. приходится на житье по соцпрограммам и только 1 – 1,5 млн. кв.м. – на коммерческих застройщиков.

 

Партнер Malako Group Илья Шершнев заявляет, что немаловажной причиной сокращения объема введенного в эксплуатацию жилья является смена правительства, из-за чего была парализована работа чиновников. «Новым нужно время, чтобы разобраться, старые боялись что-либо предпринимать», - говорит Шершнев и подчеркивает: «Без нужной подписи сдать объект невозможно».

 

Однако, московские чиновники утверждают, что девелоперский бизнес не может остановить смена власти в городе. По словам заммэра Андрея Шаронова, представители власти пересматривают инвестиционные контракты, ориентируясь на коньюктуру рынка. Московские чиновники рассматривают перспективу перехода на земельные аукционы с целью повышения прозрачности отношений между застройщиками и правительством. По мнению Шаронова, так инвесторы получат больше «воздуха», нехватка которого провоцировала стабильный рост цен на столичную недвижимость.

 

По словам Дворецкой,  на фоне сокращения объемов введенного в эксплуатацию жилья, стоит ожидать оживление рынка недвижимости, повышение спроса, что неизбежно приведет к  росту цен на востребованные новостройки на 10 – 20%.  Репченко же считает: общий уровень цен на жилье изменится не более чем на инфляционный показатель.



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.