Регистрация    Войти
Авторизация
» » На досрочную выплату ипотеки будет наложен запрет

На досрочную выплату ипотеки будет наложен запрет

На досрочную выплату ипотеки будет наложен запрет

В скором времени досрочная выплата ипотечного кредита может обернуться дополнительными тратами для пользователей займа. Уже текущей осенью в Государственной Думе во втором чтении будет рассмотрен проект закона, который позволит внедрить такое правило. Однако преждевременно не стоит делать поспешные выводы и отказываться от ипотеки, ведь введение таких мер способно снизить процентные ставки.

 

В настоящий момент на обсуждении находится целый перечень новшеств, которые в будущем смогут сделать жизнь простого заемщика несколько сложнее.

 

Первое состоит в запрете на возврат кредита в течении первых десяти дней со дня его получения. В настоящее время для потребительского кредитования такая возможность предусмотрена.

 

Второе и, наверное, одно из самых неприятных нововведений заключается в том, что в течение первого года пользования кредита его досрочное погашение может оказаться невозможным. Вариацией такого решения может быть и дополнительное налогообложение.

 

Стоит указать, что такие меры неоднозначно оцениваются различными участниками рынка. Банкиры с одной стороны вынуждены признать, что новшества способны некоторым образом уменьшить процентные ставки по кредитам: при отсутствии комиссии за погашение кредита раньше срока все расходные статьи на погашение займа (сюда относится оценка предмета залога, страховки и так далее) перейдут в процентную ставку и естественно повысят ее.

 

Отметим так же, что на текущий момент средняя процентная ставка по жилищному кредиту находится в пределах двенадцати процентов в год. Ввод комиссионных затрат некоторым образом сможет ее снизить, но на сколько именно пока что неизвестно. Кроме того в настоящее время нет абсолютно четкого понимания размера комиссии и механизма ее применения. И если такой механизм не будет абсолютно прозрачно описан на законодательном уровне, то есть риск злоупотребления кредитными организациями условий в ущерб пользователям кредита.

 

Напомним, что понижение процентных ставок по ипотеке не ограничивается только вышеописанными мероприятиями. Например, некоторое время назад Минэкономразвития уже вносило предложения предоставить банкам право освобождать от налогообложения суммы, которые были затрачены на страхование рисков по невозвращению займов. Сейчас картина такова, что кредитные организации  включают риски невозврата в процентные ставки по кредиту вместо необходимого страхования.

 



Загрузка...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.